美评小贴士
哪些情况下需要对房地产进行价格评估
2006-11-14 17:31:59 来源: 浏览次数:4525

1、房地产交易双方为确定合理的交易价格或租赁价格,可以委托房地产评估事物所进行评估,以评估价作为交易价格的参考,以避免交易双方因对房地产价值的不了解,期望值相差太远而影响交易的正常进行。
2、双方办理交易过户手续,需要按成交价格的一定比例交纳契税,如果申报价格明显偏离市场价格,则需对成交房屋进行评估,按评估额来纳税。
3、房屋上市,向政府缴纳出让金或土地收益金,需要评估机构提供价格评估。
4、征地及旧城改造,房屋拆迁,需要按照评估机构提交的评估价格来补偿。
5、以房屋抵押的贷款、担保、保险,需对房屋进行评估,以确保贷款、投保额度。
6、房地产继承、分割、纠纷所涉及到的房地产价格,也需要评估机构提供专业意见。
7、以房地产作价入股,用房地产抵债,房地产拍卖或破产清算,都需要对评估机构出具评估报告。
8、一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产、企业改制、被收购、兼并或合并,以及办理土地使用权出让都离不开房地产评估机构。

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